车停小区前竟被物业“贴条” 律师:“罚单”不具法律依据

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2018-11-08

  市民刘先生向本报反映,近日他将车停放在朝阳区珠江罗马嘉园小区门口,次日去取车时却发现车被上锁▓▓,还贴有物业开具的“违例泊车通知单”▓,小区保安说须交100元罚款才能开锁▓▓。 记者走访事发现场▓,小区保安坦言▓▓,物业规定如车辆停放在门口“应急车道”内半小时以上必须罚款▓▓,“200元起步”▓▓▓。 但物业负责人否认此举▓▓,称通常会锁车提醒▓,不会罚款。

律师表示▓,物业并非权力机构▓,无任何权力罚款▓,私自锁车涉嫌侵权▓。   车主:  停车被锁需交罚款  刘先生回忆▓,7月26日晚▓,他造访住在珠江罗马嘉园的朋友▓,由于席间饮酒▓▓▓,为安全起见▓,他就将车停放在小区门口的路边,次日早晨▓,当他去取车时却发现车被上锁,车上还贴着一张小区物业落款的“违例泊车通知单”▓▓。

问询后他才得知是小区保安所为▓,“他们说那里禁止停车,我要交100元罚款才给开车锁”。

  记者看到刘先生提供的通知单上显示▓▓,“您的车辆于2016年7月26日4时▓▓,停放在应急通道时间过长,属违章泊车,本部进行贴条锁车。 ”落款为北京珠江实际物业管理有限公司愉景家园管理部▓▓,没有公章▓▓。   刘先生对此情况十分不满,“我停车前还特意看了下跟前▓,没有禁止停车标识,而且当时保安就在旁边值班呢▓,他也没有提醒▓▓▓。 ”在与保安反复沟通无果后▓,刘先生报警,“警察来了保安才给开锁▓,物业又不是执法部门▓,有什么权力锁车▓▓▓▓、罚款呢▓?”  物业:  否认罚款锁车为警告  昨天下午,北京晨报记者来到事发现场,对比刘先生提供的照片发现▓▓,他停车的地方位于小区西门附近道路上被围起来的一块区域,靠墙边并不显眼的地方立着一块“临时车上下客”的标识▓。 而就在保安岗亭一侧▓▓,放置着8个显眼的车轮锁。   记者询问一值班保安,他坦言刘先生停车被要求交罚款时,正是他值班▓。 “那边是临时停车区域▓,停半小时以上的车▓▓▓,我们都要罚款▓,200元起步。 ”他说贴单▓、锁车▓、罚款都是按照小区物业的规定执行,但被要求提供相关规章他则表示无法提供,“你放心▓▓,这些钱我们一分都捞不着,全都上交给物业了”▓▓。   随后记者来到小区物业总经理办公室▓,负责人介绍▓,小区门口道路属权并未移交给市政部门▓,因此由小区物业管理,而刘先生停车的区域是小区应急车道▓,物业规定此处禁止停车▓,“如果违反规定▓▓▓,我们就会锁车▓、贴单,以示警告”。 不过该负责人否认罚款一事▓,称锁车只是为了警告,如车主承认错误就会开锁放行。

  记者询问物业是否有权锁车时▓▓,对方回应▓,“我们管理的地方,我们当然有权力▓!”记者致电朝阳区市政市容委查询,工作人员表示▓,确未看到该道路的属权移交信息。   律师:  物业没有处罚权力  那么物业公司是否有权锁车▓▓、罚款?对此▓,北京盛延律师事务所毕文强表示,物业公司作为一个企业而非行政机关和司法机关,并没有处罚的权力,开出的“罚单”也不具任何法律依据▓,“就算在物业管理范围内,只有影响到物业的管理时,他们才能提出赔偿要求▓,而不是罚款▓▓。

”毕律师提示▓▓,如遭遇类似情况▓▓▓,市民可拒绝交费▓▓,并联系属地派出所介入协调,如物业对车主的车辆造成损失▓,也可以侵权为由来追究对方责任,与此同时,车主或小区其他业主也可向房管局反映该情况▓▓。 (稿件来源:北京晨报)  记者康佳  线索:辰先生▓▓。